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如今农村的宅基地越看越来申请了,为什么呢?因为国家出台了“一户一宅”政策,说简单点就是家里如果只有一个户口本的话就只能有一院宅基地,不过也存在了一些特殊情况,有的家庭是一宅多户,那么面对这样的问题该怎么办呢?
以下情况允许一户多宅
㈠宅基地在本村内合法交易
由于家里的儿子要成家了,但是宅基地又申请不下了,农夫只能在本村与其他人进行交易,买下一块宅基地来。所以,在没有分户之前,就会出现了一户多宅的情况。这种在本村内交易是合法的,受到法律的保护。
㈡继承农房而形成的一户多宅
由于农房的房主去世了,然后你继承了下来。根据“地随房走”的原则,这种情况造成的一户多宅是合法的,可以进行土地确权。
㈢宅基地总面积符合标准
虽然出现了一户多宅的情况,但是这几个宅基地的面积加起来不超过规定的宅基地面积,也是符合要求的。仍然可以进行土地确权,受法律保护。
如果以上一户多宅的合法条件都不符合,还有一种方法是可以进行土地确权,那就是进行分户。
对于超范围的宅基地,村集体可以依法收回。不过在现实情况下,并没有人特别的对这样的事过于追究。但是如果碰到拆迁这种利益比较大的情况时,村集体肯定是以一户多宅为由收回土地,不给补偿。